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房屋租赁

租房常识

·租赁期限的约定

·哪些房屋不能租赁

·住房租赁常见程序

·事实租赁行为与租赁合同

·出租房应当如何进行拆迁补偿安置

·房屋租赁合同中需要注意的问题

·租赁门面不写租期是否意味着合同无期限长

·房屋租赁合同如何约定出租方和承租方的义务

·房屋共有人对房屋出租意见不一致的,能签租房吗

租金

·承租人不付租金 出租人如何应对

·称租房期间失窃被盗不付租金也不搬走

·房东没有维修房屋设施,能否拒付全额房租

·先付租金还是先交使用权,无约定因先付后用

·分期支付租金的,拖欠租金如何计算诉讼时效

·房客延付租金,房东能否断电、断水、断煤气

·公用部位的阳台,业主出租收取的租金应返还

·地下室漏水约定承租人维修,认为漏水损失大拒绝付租

房屋使用费

·租违章建筑付房屋占有使用费,诉讼时效是多久

·约定按房租两倍支付实际使用费被认定为数额过高

·无效未经批准建造的房屋属无效,支付房屋使用费

·不能签订新的租赁合同,房屋使用费参考原租金支付

·房屋租赁合同确认无效,继续使用需支付房屋使用费

·原房产公司总经理被免职强占公司房屋,被判支付使用费42万

转租

·房屋转租

·不定期租赁擅自转租一案

·承租房屋后分割群租的,房东解除合同

·房屋出租合同终止,转租人能否再收取租金

·直接向次承租人索要租金,无合同依据被驳回

·装修分割后转租给他人群租,房东获悉要求解约

·转租人欠房租房东解除租赁合同,次承租人的合同也解除

·租客将房屋分割称多份对外转租,被判拆除并支付违约金

·次承租人已交租金,承租人未付租金,出租人可以解除合同

·原租赁合同与转租合同是独立合同,不能直接让次承租人付租

·转租无效要求还押金,二房东不告返还家具电器法院为何处理

税费和租赁备案

·房屋租赁赁登记备案手续

·出租房屋所需要缴纳的税费

·租房屋需要缴纳哪些税费租房发票在哪里开

·房屋租赁合同登记备案是否影响租赁合同的效力

·出租人的租金税费负担和税费缴纳不是同一法律关系

租赁合同效力

·违章建筑出租导致租赁合同无效

·房屋无产证,租赁合同一定无效吗

·无法办理居住证,诉请解除租赁合同

·新承租人能否起诉原承租人返还所租房屋

·无产证房屋出租,法院判决租赁合同无效

·租房合同到期补偿租客数百元,事后要求返还

·老年痴呆症患者和债主签订八年租房合同无效

·房屋被查封还未拍卖,承租人能否要求解除租赁

房屋返还

·如何应对承租人拒不返还房屋的行为

·租赁合同到期,承租人拒绝搬离引纠纷

·无直接租赁关系,产权人诉请返还占有物

·承租人将钥匙放于中介,可否视为归还房屋

·哪些情况下,出租人有权解除合同收回房屋

·租赁期满后租客拒不搬出,出租人起诉要求搬离获支持

租赁赔偿

·承租人烧水不当引火灾,房东诉请赔偿

·开发商将购房人房屋出租,被判归还租金

·房屋出租期间发生火灾,谁承担赔偿责任

·客人来访发酒疯打砸出租房,房客承担赔偿责任

·出租房内热水器发生故障致承租人中毒,房东应当赔偿

·租房人安排入住的人员在房屋内死亡,房东要求赔偿房屋损失

优先购买权

·什么是房屋承租人的优先购买权

·承租人在哪些情况下不具有优先购买权

·房屋共有人优先于承租人购买房屋产权

·如何规避承租人优先购买权

买卖不破租赁

·新房东能否赶走老租客谈买卖不破租赁

·房屋拍卖后,新房主继续履行租赁合同

·共有房产长期出租,中途变更产权人承继合同

·出租房出售给新房东,购房人能否要求租客搬家

抵押房屋的租赁

·带租约的房屋可否抵押

·抵押房屋出租时的三大注意

·抵押房屋中的流质条款无效

·承租人能否将租赁房屋进行抵押

租赁合同

·上海市房屋租赁合同

·上海市房屋租赁合同(商品房预租)

·上海市居住房屋租赁合同示范文本(2006版)

·上海市厂房租赁合同范本(2007版)

 

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