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出租房屋所需要缴纳的税费

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出租房屋需要缴纳一定的税费，无忧律师网www.51lawyer.net沈洁律师多次接到这样的咨询，沈律师在本文中将出租房屋需要缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税进行了归纳总结，以供参考。

一、营业税无忧律师网http://www.51lawyer.net

每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是住房，适用3%的优惠税率。无忧律师网http://www.51lawyer.net

二、城市维护建设税和教育费附加无忧律师网http://www.51lawyer.net

按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

三、房产税每月应纳房产税

税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是住房，适用4%的优惠税率。

四、印花税无忧律师网http://www.51lawyer.net

个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。无忧律师网http://www.51lawyer.net

应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率

五、个人所得税无忧律师网http://www.51lawyer.net

扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。

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