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·业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。

·业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会由业主选举产生,大的小区可以通过推行楼组长再选举业委会。

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业主权益:业主撤销权;业主知情权

业委会

·小区会所归谁所有

·小区业主委员会能否作为原被告

·业主委员会能否解聘物业管理公司

·首次业主大会的投票权及其计算方式

·房屋外墙面、楼顶的使用权归谁所有

·房屋维修竣工后,质量保证金何时返还

·认为业委会印章有假,起诉公安局不作为

·业委会在公共区域搭建,众业主要求撤销

·业主对业委会决定不知情,能否进行抗辩

·业委会诉前任业委会主任要求返还财务账册等物品

·业主有权要求查看物业管理公司的小区收益资金账目

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