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房产常识

房地产买卖合同无效后,房屋升值部分由谁赔偿

购房不查产权登记,购房人不能成“善意”

房地产纠纷找哪个部门解决

哪些房地产不能转让

订金、定金和预付款的区别

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各类购房合同有哪些 | 上海市房屋租赁合同

上海市商品房预售合同 | 上海市商品房出售合同

上海市房地产买卖合同 | 商品房预订定金合同

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上海楼市“微调”不到1周就宣布“夭折”

上海市关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题…

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行…

·城里人到底能不能购买农村宅基地房屋,遇到房价上涨或动迁,原出卖方往往以买卖合同无效为由要求收回房产。

农村房屋是否可以买卖

曹颖宅基地房出售十年讨还拆迁款案法律分析

北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知

房产服务

1、陪同购房

 我们是第一家开展律师陪同购房的,并且具有全国房地产经纪人资格。由于人文观念、市场习惯等原因,人们宁愿花费数千元的中介居间费用,也没有请律师把关购房。律师陪同购房提前释放法律风险,详情>>
 

2、房屋管家

 为中外人士提供房产租售代理服务,不仅帮您租售房产,而且处理租金催收、售房款收款、安排房屋修缮和维护、代缴水电煤、物业以及应付一切和该房产有关的法律纠纷、日常事务。详情>>

房屋买卖

偷换概念,绿地率变成绿化覆盖率

购买商品房必查的法律文件

商品房的大产证和小产证

没有商品房预售许可证的内部认购行为是否有效

房屋面积缩水,购房人如何维权

为何样板房和全装修房相差甚远

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·我所於飞和王雷律师代理了一酒店式公寓的售后包租纠纷,售后包租以租售分离的新面孔出现

售后包租陷阱

华美达酒店式公寓售后包租法律问题的研究

上家跳价违约不卖房,下家怎么办

房地产买卖合同无效后,房屋升值部分由谁赔偿

大额购房首付款交付后有没有风险

二手房出现质量问题,由谁来承担维修责任

二手房的违章搭建由谁拆除

二手房买卖中如何防范户籍迁移风险

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一站式办理公司

1、代理企业登记

 上海公司律师代设内外资公司,外资代表处,办理各类许可证书。让您拎包就可以办公,包括: 租赁生产和办公场所/店铺/厂房;设立公司/代表处(含验资、开户、税务);办理和企业经营有关许可证,社保和公积金账户等。

2、代写股东权益文书

 起草可行性报告、章程、股东投资协议等;代填各类企业设立表格;代写公司章程、股东投资协议(非特种行业,非外资)1200元/份;公司章程模板,股东协议模板300元/份。

公房 租赁 抵押 继承

如何办理房屋继承手续

房地产继承过户所需的费用

房产作为遗产,出售惹纠纷

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房地产赠与所需的费用

为避新政营业税 私下签订房屋“赠与”合同的风险

半卖半送房屋 债权人可以申请撤销房屋过户

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承租人不付租金 出租人如何应对

租赁期限的约定

哪些情况下,出租人有权解除合同收回房屋

承租人能不能装修租赁的房屋

房屋租赁合同登记备案是否影响租赁合同的效力

商铺转租的法律风险

店面转让费上的风险

商业用房消防验收不合格,承租人可解约

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房屋贷款没有获得银行批准,买方是否免责

抵押房屋中的流质条款无效

为什么房地产抵押需要到交易中心进行登记

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代写合同

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  如果您需要某类合同且不需要度身定做,可以购买合同模版,费用100~500元。出售后概不退款,不提供修改,不对履行过程中的法律问题提供咨询

 如果您的法律事务比较特殊,或者有较多的细节需要在合同中约定,我们提供合同代书服务,代写合同,每份1000元起,一般在2000-5000元。

 特许加盟合同(用于国家商务部申报,非普通使用),特许加盟经销商手册等全套,保证通过商务部备案,每套5万元起。

 海上运输合同、船舶租赁合同、航次租赁合同、商标许可使用、专科许可合同、建筑工程合同等特殊领域,代书费用面议。

建筑工程

什么情况下需要办理工程签证

工程施工合同中的开口价和闭口价问题

承包人需要提供哪些送审资料(竣工结算文件)

建设工程款的结算程序

建筑工程的转包和分包

建筑工程中施工方的挂靠问题,谈实际施工人

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建设工程施工合同建设工程委托监理合同

建设工程技术咨询合同投标委托保证合同(试行)

土木建筑工程履约保证书国际工程承包合同

钻井工程承包合同建设工程征用土地合同

工程建设监理委托合同工程建设监理合同标准条件

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各法律法规中关于废标或者招标无效的规定集成

浅议招投标中的“废标”

哪些工程需要招标和六类无效中标

投标委托保证合同(试行)

合同和投标书上的工程总价款不一致的以何为依据

要求银行开具投标保函,需要提交哪些资料

工程招投标更多>>

拆迁补偿安置协议包括哪些内容

房屋借用人能否获得动迁补偿

住宅当作商铺用,拆迁时按什么标准补偿

出租房应当如何进行拆迁补偿安置

拆迁非住宅用房的停产、停业补偿

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常年法律顾问

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 企业法律顾问服务分三类:法务替代型(1.2-1.5万/年)、法律管家型(2~3万)、专业策划型(5万起/年)。

 如果企业纠纷较少,可以考虑购买“企业法律顾问卡”,从2千到1.2万元/年

A.提供法律咨询,分析建议

B.代写文书,修改和审核合同

C.商务谈判,代发律师函,催款函

D.代理劳动仲裁和诉讼,代招聘和退工,工伤申请

E.代理诉讼和仲裁(俗称打官司)

F.法律讲座和培训

G.知识产权保护,反不正当竞争等

物业管理

法律法规

业主车辆被盗,物业该不该赔偿

物业公司是否有权制止群租

商场能否单独自聘物业管理公司

开发商的违约金和前期物业费能否抵扣

能不能办理“居改非”

小区业主委员会能否作为原被告

催收物业管理费的诉讼时效

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最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》

上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见

上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(一)

更多法律见各个栏目

风险代理

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 财产案件可风险代理,胜诉付费,败诉退费

 风险收费模式:按案件胜诉比例付费,为:¥2000基本费(不退)+涉诉金额×百分比(30%≥百分比≥10%)

 对比--固定收费模式:不按案件结果收费,败诉也不退费, 律师代理费估算:律师费≥¥5000

 借贷、房地产、海事、国际贸易、各类合同纠纷、建筑工程、知识产权、劳动争议中的一部分(除给付报酬和社保)、返还彩礼、离婚后财产纠纷、共有权纠纷、交通事故索赔等可以风险代理。

 婚姻、继承、社会保险待遇、最低生活保障待遇、赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿、劳动报酬、刑事、行政、国家赔偿、群体性诉讼案件,不能进行风险代理。这是国家制订的律师服务收费中所规定的。

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