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·商品房认购书,又称预订书、意向书、确认书、购房订购单等,一般是在签订正式的购房合同(法律性质是本约)前签订,准购买房人向开发商交纳一定金额的预约款,预定优先购买房地产的权利,超期不签订购房合同的,开发商将预订的房屋转售他人。

·商品房预约中的定金是成约定金,如今常见的商品房认筹并非是一种商品房预约。只有在认筹后选定房屋时,认筹金转为定金,才是商品房预约行为。

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