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·夫妻一方处理夫妻共同财产，特别是重大财产应经得配偶同意，房产作为夫妻共同财产中的重大资产，双方应协商一致处理，否则擅自处理夫妻共同财产引起的损失，不仅应当进行赔偿，如果被认定为转移餐车，还会在离婚诉讼中被判少分得财产。

·房产登记在夫妻一方名下的，不经过没有登记的配偶同意，擅自对外出售，对善意的第三人（买方）而言，房地产买卖合同合法有效。

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