恢复原状纠纷一案，Q系上海市浦东新区航头镇瑞和路204室业主，T系304室业主。Q房屋系毛坯房，T房屋经过装修，T在装修时将厨房与厨房阳台之间的墙体拆除，厨房位置已作改动，厨房给排水管道已隐蔽，未见公共管道检修口，T自厨房间进水管处自接管道至主卧阳台处，阳台处安装了水龙头。Q入住，T未居住在房屋内。律师

Q发现其房屋厨房间煤气管道处、主卧顶面、主卧阳台顶面有明显渗水痕迹，遂向小区物业进行报修，物业公司经检查后认为T家阳台更改管道，水管破裂造成严重积水，渗漏至Q家。期间，T家阳台水龙头曾爆裂造成阳台积水，T已维修。后物业公司与小区居委会与T进行协调未果。

Q诉称，判令T赔偿厨房间、主卧阳台、客厅墙壁渗水导致的修复费1，000元；由T对其厨房间进水管渗水处进行修复；由T承担本案诉讼费及鉴定费。

T辩称，如果Q家渗水确实由T家自身原因造成的，T同意赔偿Q家损失，但是损失的具体数额需通过鉴定予以确定。如经过鉴定不是T家引起的，鉴定费由过错方承担。律师

Q向法院申请对渗水原因进行司法鉴定，某公司接受委托后至房屋现场查看，经手摸检查，上述三处渗水位置表面均为干燥，同时要求T家进水总阀打开，通知Q三天内观察是否还存在渗水现象。三日后，Q告知鉴定人员，发现厨房间煤气管道处出现渗水，卧室顶面及阳台顶面无渗水。鉴定单位出具司法鉴定意见书，鉴定意见为：Q家厨房间煤气管道处渗水原因系对应楼上T家进水管道有渗漏；主卧顶面及主卧阳台顶面渗水原因系对应楼上T家自接水龙头爆裂引起的突发性渗漏所致。Q为此支付了鉴定费10，000元。

本案中，Q家主卧顶面、主卧阳台顶面发生渗水现象，虽T未予认可系其家里阳台自接水龙头爆裂引起，通过法院及鉴定人员现场查看，T家阳台水龙头确实发生过爆裂，阳台内有大量积水存在，因T未经常居住在房屋内，未及时发现并及时处理阳台积水，导致积水渗漏T自家卧室内，并继续往下渗漏至Q家主卧及阳台，造成Q家主卧及阳台顶面涂料受损，而T将该水龙头修复并清除阳台积水后，Q家该两处渗水部位未再出现渗水现象。律师

巧湾家该两处渗水系因T家自接水龙头爆裂后未及时处置引起，T应对Q损失承担过错赔偿责任。对于Q家厨房间煤气管道处渗水现象，从查明的事实看，T在装修房屋时改变了厨房间结构，将给排水管道隐蔽后无法找到公共管道检修口，并从厨房间进水管处自接了一根水管至主卧阳台处。

经过法院及鉴定人员多次观察后认为，在T家进水管总阀关闭后，与Q家对应的厨房间煤气管道处顶面未发现渗水现象，据此鉴定部门认定系T家进水管存在渗水导致Q家厨房间煤气管道处顶面渗水，故Q要求T对该渗水部位予以修复的诉讼请求，予以支持。

对于Q主张的墙面损失的修复费，根据Q房屋毛坯房的实际情况酌定为500元。鉴定费及诉讼费，因渗水原因系由T引起，故由此产生的相关费用由T承担。律师

原审法院审理后，依照《物权法》第三十五条、第三十七条之规定，作出判决：一、T于判决生效之日起十日内赔偿Q修复费500元；二、T于判决生效之日起二十日内将其厨房间进水管道渗水部位予以修复。（2014）浦民一（民）初字第23044号(2015)沪一中民二(民)终字第1783号