【发布部门】上海市住房保障和房屋管理局、国家外汇管理局上海市分局【发文字号】沪房管市[2010]444号【发布日期】2010.12.29【实施日期】2010.12.29【效力级别】地方规范性文件
各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心，各外汇指定银行：
现将住房和城乡建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房[2010]186号）转发给你们，请认真贯彻执行，并就有关操作事宜补充通知如下：
一、境外机构和个人在沪购房申请预告登记或转移登记时，应如实填写并提交《境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书》 或《境外个人购房承诺书》。
二、各外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，还应当按照《关于购房结汇出具相关证明的通知》（沪房地资权[2006]639号）规定收取申请购房结汇的相关证明。
三、各房地产交易中心应加强房地产交易登记审核，对不符合购房规定的，不予出具申请购房结汇的相关证明、不予受理预告登记或转移登记。
特此通知
附件：1、关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（略）
2、境外个人购房承诺书
3、境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书
附件2：境外个人购房承诺书
承诺人：_______
住所：______
本人郑重承诺：
一、本人欲购买座落于上海市____区／县___路____弄__号__室的一套住房（建筑面积：___平方米），已经签订上海市商品房预售／出售合同或上海市房地产买卖合同，并已向本市公证机构申办公证。
二、本人自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等有关规定，并承诺本人名下在境内无其他住房。
以上承诺系本人的真实意见表示。如有违反，本人愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。
承诺人（签名）：
年月日
附件3
境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书
承诺人：____上海代表处、分公司、分行（下称本机构）
地址／营业场所：______
首席代表／负责人：____
委托代理人：_______
本机构郑重承诺：
一、本机构因在沪办公需要，欲购买座落于上海市____区／县__的非住宅房屋（建筑面积：____平方米，前列所购的用于办公的非居住商品房已取得上海市商委“有关涉外指定办公场所”的批复），已经签订上海市商品房预售／出售合同或上海市房地产买卖合同，并已向本市公证机构申办公证。
二、本机构自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等有关规定，并承诺前列所购商品房用于本机构办公所需。
以上承诺系本机构的真实意见表示。如有违反，本机构愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。
承诺人（签章）：
首席代表／负责人／委托代理人（签名）：
年月日 | 
