【发布部门】上海市房屋土地资源管理局【发文字号】沪房地资市[2003]40号【发布日期】2003.02.11【实施日期】2003.02.11【效力级别】地方规范性文件

各区县房地局、市区县房地产交易中心、各房地产企业：

为加快建立开放、统一的商品房交易市场，改善投资环境，降低境内外投资者的商务成本，进一步推动房地产业稳定、健康发展，经市政府同意，自2003年3月1日起，取消本市国有土地上的商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等各类非居住房屋（下称各类非居住房屋）的租售对象限制（但国家和本市有特殊规定的除外）。现就有关问题通知如下：

一、取消本市国有出让土地上的各类非居住房屋租售对象内、外销之分，境内外自然人、法人和其他组织均可购买和租赁；属于在建项目的，按规定领取商品房预售许可证后，境内外自然人、法人和其他组织均可预租和预购。

二、境内外自然人、法人和其他组织购买国有划拨土地上的各类非居住房屋的，在补缴统一标准的出让金后，可按规定办理登记，取得房地产权证。