【发布部门】最高人民法院【发文字号】[1986]民他字第5号【发布日期】1986.03.01【实施日期】1986.03.01【效力级别】司法解释

山东省高级人民法院：

你院（８５）鲁法民申字和１０号《关于青岛市任遵庵与任金华房屋纠纷申诉一案的请示报告》收悉。据你院报告：任遵庵与任金华系叔侄关系，双方在原籍掖县有祖遗瓦房１５间，土改时确权归任遵庵、任金华两家共有。任遵庵于１９１９年在青岛学徒，后经商。１９４３年用自己的积蓄在青岛市购买了１０间楼房，私房改造时６间被改造归公，４间自住房于１９６６年１１月被“没收”。１９６９年１月任遵庵全家被遣返原籍，要求分割祖遗房屋与任金华发生纠纷。１９７８年１２月，在公社、法庭和大队干部的参加下，采用学习班的方法，违背双方当事人意愿，按析产立了“分书”，即１５间祖遗房屋任遵庵分７间，任金华分８间；任遵庵在青岛市被“没收”的４间房屋，如果国家退回，则由双方平分。１９８０年４月任遵庵在青岛被“没收”的４间房屋发还，任金华要求按“分书”平分青岛的４间房屋，起诉到青岛市南区人民法院。

本院经研究认为：任遵庵与任金华原籍的祖遗房屋，土改时确权归双方共有；青岛的４间房屋是任遵庵用自己的积蓄购买的，应归任遵庵个人所有。１９７８年１２月，由公社、法庭和大队干部主持，以办“学习班”的方法双方所立“分书”，不仅对共有财产作了析产，而且把个人财产也当作“家产”作了分割。可见该“分书”协议显属不当。鉴于任遵庵自土改后，对农村的房屋从未经营管理等实际情况，从有利于双方和睦团结，使纠纷得以彻底解决，可说服任遵庵之子任鸣华，对终审判决后已经交付给任金华的３０００元不再退还，请做好工作，争取调解解决。