穆先生和妻子何女士是再婚夫妻，穆先生非常富裕，他经营有一家工厂和三个商铺，住在别墅里面。妻子何女士条件也不差，她拥有动迁房两套半，动迁款80万元，后她的父母去世，她有继承了一套半房屋和100万左右的现金。可以说两人都是“富甲一方”的小富豪。律师

后来因一些口舌之争，何女士认为穆先生伤了她的自尊心，提出离婚，为了挽回妻子的心，穆先生写下本人居住的房产归女方，同意变更女方为产权人的承诺书。刚写下承诺书才两个月，也没来得及办理别墅的变更，两人又因为一些小事发生了矛盾，这次何女士是铁了心要和穆先生离婚。律师

穆先生突然想到自己写了一份别墅归女方的承诺，急忙赶到律师事务所，询问这份承诺是否生效，如果离婚的话，自己的房产是不是就没了。

纵观穆先生的承诺，上面写到：从本申明发布之日，别墅属于妻子何女士的个人财产，不属于男方个人财产，也不属于夫妻共同财产。特此承诺。不过这套房到双方发生矛盾要离婚时，还是登记在男方一人名下。沈洁律师认为房屋尚为办理产权过户登记，穆先生可以撤销赠与。律师

根据合同法的有关规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。虽然穆先生和何女士的约定属于无偿赠与协议，他也签字确认了，但由于这套房子没有办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，穆先生主张撤销是符合法律规定的。律师