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富人遗产规划,普通人避免交房产遗产税

一晃做律师也很多年了,去年沈律师突发疾病,幸亏抢救及时才无大碍(死亡率极高,就算没有死亡也容易有后遗症,所幸我没有),后来在疾病治疗时查出来患有颈部的淋巴肿瘤,恶性的,办理了开刀(死亡率很低的一种恶性肿瘤),只有40多岁的我突然觉得死亡离我们每个人都不远,之前我身体非常强壮,常在健身房扛上百斤的杠铃和跑5-10公里,既然死亡离我们不远,那么就要对自己的财产做一个规化。律师

特别是一些上了年纪的人,亲人的离去总会令人伤感嗟叹,无限感怀。很多人信奉“家和万事兴”,但就算是独生子女家庭,遗产继承也不是意见省心的事,多子女法院诉讼反而费用节省,公证处办理公证收费更高。当然家庭内部的财产纠纷也让人头疼,很多人为了避免身后纠纷,殚精竭虑,考虑再三。律师

孔尚任《桃花扇》中写道“眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了”,所谓世事难料,或许寿终正寝是一种结局,但交通事故,矿难,突发疾病引起的死亡,有些被继承人甚至来不及订立遗嘱,就毫无征兆的意外去世了,故而留下遗产纠纷。之前沈律师接到一起法律咨询,刘A在国外工作,妻子同去,父母在国内,但他突然死于不明疾病,留下女儿和儿子两名未成年人,其妻子和他的父母就遗产继承发生了争议,所幸房产在国外,妻子认为他父母争要遗产是考虑国内还有一个儿子(其丈夫是父亲前妻所生,弟弟是父母生的),为他谋取福利,而不是真的要留给孙子孙女,老头的说法是儿媳妇还年轻肯定会再婚,是为了孙子孙女的利益,将来留给孙子和孙女。律师

沈洁律师认为特别是一些商界人事还有家庭环境比较复杂的人员,比如有继父母的,有兄弟姐妹的,再婚过的,虽然国人最忌讳谈论死亡和死后的安排,但作为为自己家人考虑的,应当做一些遗产规化。哪怕你现在还是中年气盛,遗产规化是必须要思量的。

特别是一些从商的人员,如果没有指定任何遗产规化,也没有留下遗嘱,在悲痛过后,围绕遗留下的财产,家人之间发生遗产争夺战恐怕是不可避免的。特别是公司的经营方面,如何处理,是非常麻烦而复炸的,如果身前缺少遗产规化,会出现人亡家毁的悲惨结局。辛劳一生积攒的财富不但没有给家里人带来幸福,反在其身后带来无限的凄凉,这肯定不是逝者的愿望。律师

中国人的遗产处置意识还是比较弱的,多数人对自己的身后资产、财富没有事前的安排,比如沈律师自己,我是毫无安排,当然我们家发生争议的可能性基本没有,但不是每个人都和我的环境相同,如果觉得自己身后会陷入纠纷的,应该提前在律师的帮助下,做好遗产规化,制定好遗嘱,安排好身后事。而且即便是我,这次大病后也对自己的一点点小财产做了规化和将来的安排。律师

写道这里我突然想到一位律师家中发生的纠纷,太太突发疾病50岁出头就去世了,去世几年,岳母也过失,岳父本来一个人过,后来不知怎地居然和以为保姆同居在一起,提出来要继承女儿的遗产。经过多次协商,商议,最终那位律师支付了200万才了结此案。共计一千多万的财产,夫妻没有财产约定,那么其中一半属于遗产,儿子,丈夫和父亲共同继承,老头可分到200百多外后经协商,支付现金200万。虽然这是一位比较富裕的律师,但两百万现金的支付,让他也一下子捉襟见肘,到处问同行借款。律师

从这个案件看,连不少律师家中都没有做遗产规化,更何况普通人。而沈律师作为一名家事纠纷律师,建议大家要多做一些规化。

遗产规化指人们在律师等专业人士的帮助下,事先决定当他们处于丧失能力或身故状态时怎样去处理身后财产的分配等一系列相关的事宜。有些人会很积极地购买身故保险,但是确没有意识在遗产规划方面花一分钱和花一丝精力。沈律师觉得这是非常不明智的,如果把财富传到第二代、第三代手上,然他健康的持续的发展下去,是第一代企业家们最需要考虑的问题。否则话,中国有句老话:“富不过三代。”如何能把家业留给下一代,是企业家们需要考虑的问题。律师

这里面沈律师提醒大家,继承是需要付出代价的,如果您的孩子有两套房产,继承时可能不需要支付什么费用,可当他出售时,要支付房价20%的税费,这其实就是中国的遗产税。很多人都没有重视,这不仅是企业家需要面临的问题,也是普通老百姓需要应对的,如果真的到了身体不好的情况下,活着过户给孩子房产,比死了继承房产,税费要少多了。律师

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