离婚法律咨询：律师您好，我和我丈夫共同居住在一室半的承租公房中，因为煤卫不独立，至今无法购买产权，所以仍是蓝卡公房。现在我们协商离婚，但对于公房归谁承租，双方各持己见，请问律师该如何解决承租问题。律师

上海离婚律师答复，根据有关公房的司法解释，离婚双方均可承租公房夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

1.婚前由一方承租的公房，且婚姻关系存续5年以上的；

2.婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；律师

6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

7.一方将其承租人本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

9.其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

但由于该司法解释出台时间很早，是十多年前的法律文件，虽然仍有效，但已不符合现在社会的现状，公房虽然不能出售，但可以置换，类似房地产交易，价值巨大，且有的公房潜在价值巨大，比如可能会被划入老城区改造，动拆迁等等。所以如果你们协商离婚的话，可以一方承租公房，给予另外一方相当于置换价值的置换价。律师