小玲是一名外地妇女，她认识了上海男青年小陶，两人谈了一年恋爱后决定结婚。小陶的父母非常反对自己的儿子娶一名外地儿媳。但小陶很喜欢女友小玲，坚持要结婚。其父老陶和妻子戴女士赶到律师事务所法律咨询，询问如果为儿子购房的话，将来的儿媳如何才能分割不到财产。律师

听了老陶的法律咨询，沈律师认为可以考虑以下几种做法：第一种办法是在婚姻为儿子购买房产，产权证也办理在婚前，购房时使用全部资金购买，这属于婚前财产，如果夫妻双方关系不和离婚的，妻子小玲是无法分得的。鉴于老陶夫妻为儿子看中的是期房，如果购房合同在婚前订立，购房款也在婚前支付的，哪怕领取结婚证后办理的产权证，也属于婚前财产。婚前还是婚后的时间点很好判定，就是夫妻双方领取结婚证的时间点。律师

至于购房，认为是签订购房合同的时间，而不是办理产权证的时间，所以即便产权证在婚后办理，也不影响对房屋的界定。当然购买房也是要一次性支付的，如果老陶夫妻自己不够，需要用儿子名义贷款的，那么根据《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产贵产权登记一方，共同还贷部分则属于夫妻共同财产，予以分割。律师

故而夫妻购房的时间点，决定了产权归谁。如果老陶夫妻要在儿子婚后为他购房的，可以为儿子一次性付款，明确表明赠与儿子个人，产权证上不等儿媳名字，那么房产也是可以归个人所有的。