2010年7月23日，案外人孙某（租客）曾在房屋内将其母亲及弟弟残忍地杀害。律师

2010年12月27日，曾先生通过房产中介知道该套房屋出售，之后和房东范某签订《房屋买卖合同》和办理相关手续的《协议书》，房屋总价为91万元。

2011年2月16日，该套房屋产权登记到曾先生夫妇名下，房屋空置一年后，曾先生经邻居提醒，知道这套房屋内发生过凶杀案件，故而和上家交涉但未果。

2012年4月，曾先生向浦东法院提起诉讼要求“退房”和赔偿相关交易费用。律师

2012年5月23日，浦东新区法院公开开庭审理了此案。曾先生夫妇认为，范先生明知其所有的房屋内发生过凶杀案，还委托离该房屋较远的房产公司出售，没有把重大信息告诉自己，故起诉至法院要求“退房”。上家孙某夫妇辩称范先生从看房到购房长达一年多，且曾先生也一直在房屋的小区里租房居住，他们应知道房屋的信息。

上海市浦东新区人民法院作出一审判决，房屋内发生凶杀案件，出售前没有告知买方，有违诚实信用原则，故而撤销了双方签署的《房屋买卖合同》和《协议书》；并由卖主返还买主房款91万元；买方在结清房屋抵押贷款、涤除房屋抵押登记后返还卖主房屋；卖主支付买主中介费及房产交易手续费等损失费共计8220元。律师

法院认为，当事人行使权利、履行合同义务应当遵循诚实信用原则，有必要把影响交易的重大情况告知给买方。房屋内如发生过凶杀案件，房屋虽然在实物形态上没有受损，但人们普遍对凶杀事件的恐惧心理，一般人对曾经发生过凶杀案件房屋如果居住有一定的忌讳心态，房屋的交易价值会贬损，购房者的生活质量会也会因心理恐惧而受到影响，故而作出如上判决。律师