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    楼先生购买了一套位于底楼的二手房，该房屋有个大天井被原房主改建过，成为房屋的一个部分，楼先生还未入住却遇到法院上门执行要求拆除该房屋的搭建部分，原来小偷通过攀爬底楼的搭建物进入二楼盗窃，造成二楼住户的损失，因此二楼住户起诉了前房屋所有权人。楼先生认为房屋不是他搭建的，不应该由他承担拆除改建的费用。 无忧律师网http://www.51lawyer.net

    无忧律师网www.51lawyer.net沈洁律师认为房屋装修应当符合规定，不能影响房屋的整体性、安全性，不能改变房屋的重要结构。同时，也不能因为房屋改建、搭建、装修而损害邻居的合法权益。本案中的出卖方搭建的部分已经影响了二楼住户的居住安全，导致其财产被窃，妨碍了相邻权，应当排除障碍，停止侵权。

    楼先生在购买房屋前应当对房屋实地进行考察，对不符合要求的搭建应当要求出卖人进行恢复，或者在房屋买卖合同中约定要求出卖人恢复，如果出卖人不恢复的，应当承担一定数额的违约金。如果没有约定，买受人又购买了房屋的，由买受人自己恢复原来的结构。 无忧律师网http://www.51lawyer.net

    二楼住户起诉原房屋所有人侵害相邻权，要求原房屋所有人拆除搭建部位，这个判决对新房屋所有人是否具有法律约束力？原民事判决的既判力和执行力（即民事判决的效力）不能扩张及楼先生，不能到了执行阶段将不是案件的当事人作为被执行人。楼先生没有义务履行改判决，不过如果二楼住户还可以以楼先生为被告提起新的 侵害相邻权的诉讼。 无忧律师网http://www.51lawyer.net