沈洁律师版权所有，转载必究

http://www.51lawyer.net无忧律师网

    房地产买卖合同是重要的法律文件，证明买卖关系的存在，而购房的付款收据或付款发票则是证明房款已付的重要凭证，如果一旦遗失会代来很多的麻烦很纠纷，所以避免买房合同遗失，避免房款收据遗失首先不要无故将其带在身边，应当妥善保管在安全的地方。一旦不慎遗失也可有方法补救。

    如果是向个人买房的，而购房者又担心对方拒不承认合同关系，或者不承认已付款事实的，买方如果只付了一部分款项的，也有几个小对策可以解决：

    办法一，在再次支付房款时候将第一次付款的数额、日期都写入收条或收据中；

    办法二，和卖方就某个小的问题签订补充合同，比如就水、电、煤的结算签订补充协议，在补充协议中表明已经签订过房屋买卖合同并且支付了多少价款，该补充协议同样能起到证据的作用； 无忧律师网http://www.51lawyer.net

    办法三，如果是收据或收条遗失的，而房款的付款方式是转帐、汇款、电汇的，且收款人是卖方的，也能作为已经向对方支付钱款的凭证。

    办法四，资料复印留底，虽然复印件的证明力比较弱，但在通过法律途径解决问题时，如诉讼或仲裁中先提交给法院或仲裁机构的是复印件，只有到质证程序才出示原件。 无忧律师网http://www.51lawyer.net

   办法五，找第三方机构作为监管人，比如由律师为双方的合同及付款过程作监管，由律师事务所代理收款付款，代为保管合同（比如一式三份合同，买卖双方各一份，律师处存留一份），这样，即使是“马大哈”在遗失合同和收据时就不必担心发生纠纷。 无忧律师网http://www.51lawyer.net