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收费文章如何阅读？

答：网站上的少部分精华文章是收费的，由律师原创，花费了一定的心血，您只需要购买50元的简易咨询卡就可以阅读全部收费文章。

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如何办理二手房贷款手续

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二手房的购房人向银行申请贷款，用所购二手房作抵押物。

㈠购房人申请贷款的资格是：无忧律师网http://www.51lawyer.net

① 年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；

② 有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；

③ 欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交易流通；

④ 有购房屋协议或合同；⑤ 有不低于购房款30％的只有资金；

㈡申请贷款所需要主要提交的资料：

① 《购房抵押贷款申请表》；

② 买卖双方的购房合同；无忧律师网http://www.51lawyer.net

③ 借款人的身份证、户口本，婚约状况证明；

④ 借款人的收入证明（单位出具）、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明；无忧律师网http://www.51lawyer.net

⑤ 所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租，提供承租人的书面同意房屋买卖的证明。

㈢贷款程序：无忧律师网http://www.51lawyer.net

① 买卖双方签订二手房买卖合同；无忧律师网http://www.51lawyer.net

② 贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续；

③ 到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估；

④ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证，出具《法律意见书》；

⑤ 银行审批贷款，同意后发贷款承诺书；无忧律师网http://www.51lawyer.net

⑥ 借款人和银行签订二手房抵押借款合同，建立专用帐户；

⑦ 办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险；

⑧ 银行往专用帐户中发放借款；无忧律师网http://www.51lawyer.net

⑨ 借款人还清借款后，注销抵押登记，合同终止。