仓储公司在上海的郊区有一处厂房，后来看到属于厂区的厂房附近都是空地，仓储公司就想建一些厂房，然后出租出去。很快房屋就在仓储公司的委托下建了起来，但这些房屋的建造并没有获得相关管理部门的规划许可，没有取得建设开工许可证。自然房屋建设完毕后，也没有取得产权证。

后来仓储公司通过中介公司找到了自己的租客，是一家机械公司。机械公司承租厂房是为了生产经营，在支付了半年的租金后，他们将机器设备、货物和原料都搬了进来，第一年和第二年的租赁并没有太大问题，租客也按期付款。但就在第三年的时候，厂房就发生了一些问题，首先是厂房的屋顶出现了开裂，之后墙壁也有一定程度的开裂。

获悉厂房可能存在问题的情况下，机械公司委托沈洁律师向仓储公司发送了律师函，要求仓储公司对厂房进行修复。但仓储公司对这些问题并没有重视，而是敷衍了事，也没有委派人员对厂房进行修复。就这样扯皮了几个月后，突然有一天，在毫无征兆的情况下，半夜厂房楼顶突然坍塌了一大块，还砸坏了一台放置在厂房中的机器。

之后在沈律师的建议下，机械公司请来了公证处，对机器设备被压做了公证。之后只能在其他地方租赁了新的厂房，将机器设备搬走，之后就退房事宜和损失赔偿和仓储公司进行了协商。仓储公司认为自己的厂房并不是不合格建筑，房屋倒塌是因隔壁厂家的车辆在倒车时，不慎碰撞了厂房，使厂房遭受了损害，所以在当天夜里才发生的坍塌，如果要索赔的话，只能找隔壁厂家索赔，自己并不承担责任。律师

但沈律师认为长发属于不合格建筑，房屋倒塌并非是其他公司的车辆倒车撞击导致，如果是车辆撞击导致的坍塌，那么应当是受力的墙壁才对，但现在坍塌的是屋顶。而且在坍塌之前，墙壁和屋顶已经出现了多处的裂缝，正是这些裂缝才导致了厂房屋顶的坍塌。车辆倒车虽然撞到了墙壁，但车辆本身并没有受到很大的损害，被撞的墙壁也只是掉了一些外墙面的石灰，所以车辆倒车撞击并不是坍塌的原因。

就算厂房的坍塌是车辆撞击所至，那么也应当由厂房的所有权人向他人追究侵权索赔，作为承租人的机械公司仍可按照租赁合同，要求出租人仓储公司赔偿。作为房屋建造方，仓储公司建造了质量不合格的违法建筑，导致建筑物的使用人机械公司受损，应当向机械公司承担赔偿责任。

《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物等发生脱落、坠落造成他人损害，所有人蹦年证明自己没有过错，应当承担侵权责任。该责任采取过错推定，只要损害由房屋本身设计、建造缺陷造成的，首先推定所有人有过错，所有人如果无法举证的，需要承担法律责任。