沈洁律师版权所有，转载必究
http://www.51lawyer.net无忧律师网
房地产抵押的重要性已经在本站文章《为什么房地产抵押一定要办理登记》一文中阐述，房地产如何在房地产交易中心办理抵押，办理房地产抵押登记要经过哪些手续？本文将教您如何办理房地产抵押登记。无忧律师网http://www.51lawyer.net
一、房地产抵押办理的部门无忧律师网http://www.51lawyer.net
房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门（房地产交易中心）办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。无忧律师网http://www.51lawyer.net
二、办理房地产抵押登记的，应当向登记机关提交以下文件：
① 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；无忧律师网http://www.51lawyer.net
② 抵押登记申请书（房地产交易中心有统一的格式）；
③ 房地产抵押合同； 抵押合同应当载明下列主要内容：A 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名，住所；B 主债权的种类、数额；C
抵押房屋的处所、名称、状况，建筑面积以及用地面积等等；D 抵押房屋的价；E 抵押房屋的占有管理人，占有管理方式、占有管理责任以及意外损毁、灭失的责任；F
抵押期限；G 抵押灭失的条件；H 违约责任；I 争议解决方式；J 抵押合同订立的时间与地点；K 双方约定的其他事项。无忧律师网http://www.51lawyer.net
④ 如果是房地合一的城市:《房地产所有权证》；如果是房地分离的城市：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明；
⑤ 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，一般是主债权合同；
⑥ 可以证明抵押房地产价值的资料，一般是评估机构出具的房地产价值评估报告，也可以由双方在抵押合同内协商一致将房地产作价×元；
⑦
登记机关认为必要的其他文件，比如由他人代办的，要出具委托人的委托书，受托人的身份证明等，如果是外籍人士还要提交该当事人所在国的公证机关出具的身份公证证明、我国使馆领馆的认证证明。无忧律师网http://www.51lawyer.net
登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。无忧律师网http://www.51lawyer.net
房地产抵押合同的公证不是必须的，双方可以选择是否采用。
