小美向他人购买了一套二手房，办理了过户手续，当时卖家的户口在房屋内没有迁移，双方在中介的帮助下对户口迁移做了约定，如果房屋过户完毕卖家没有将户口迁移走的，那么小美就无需支付。后来房产证办好，小妹等待卖家将户口迁走，可卖家却告知自己，本来说好迁户口到女方的哥哥家中，但现在女方哥哥变卦，不容易他们将户口迁入，自己是因为儿子参加了非法集资，需要赔偿才将房屋出售的，谋取全家租房居住，户口没有地方可以迁移。至于五万元资金，反正小美也没有支付，要等到自己迁移完户口才能给付，故而就暂时不要。律师

想想自己买到的房屋存有他人的户口，虽然不影响居住，也不影响自己户籍迁入，但小美心里还是挺不开心的，她来到律师事务所，找到沈洁律师进行法律咨询，询问有没有办法将对方的户口迁走。当然户口在自己房子中，有些人是会觉得心里不痛快，虽然户口不影响买受人居住，也不影响买受人迁入，但想想自己的房子上存在别人的户口，心里未必能过意得去。以前类似小美的这种问题，都是依据是否约定了违约金，如果约定了违约金的，法院可以受理，如果双方没有约定违约金，那是对不迁移户口束手无策，不过即便约定的违约金，也只能要求赔偿违约金，而不能让对方将户口迁移走。律师

但2018年3月后，新颁布的《上海市常住户口管理规定》，卖房后拒不迁出户口的原有户口人，警方可直接将其户口迁至社区公共户。其中第三十二条明确规定：“房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。”

房屋买卖属于民事交易，户口管理属于行政管理领域。他们属于两个领域的事，在这之前，法院并不单独受理户口迁移问题，而公安机关也无权迁移户口，这部法律直接规定了公安机关可以直接将卖家户口迁至社区公共户，不影响新房主的落户。律师

现在小美已经获得了房屋产权，成了房子的新主人，她无需担心原来的房东将户口滞留在自己的住房中，如果原出卖人没有地方迁移户口或者拒绝迁移的，小美可以向户口所在地的派出所申请，将他们全家的户口迁移至社区公共户，从而不影响自己的任何权利。律师