对于赠品，特别是买房送装修，送汽车这样的大件或者价值巨大的物品，对购房人来说，这些赠品已经成为是否买房的一个考虑因素，价值巨大的赠品实属“羊毛出在羊身上”，赠品的价值是附加在商品中的。这种价值较大或者巨大的赠品对购房人决定是否购买商品房的决定和房屋价格的确定具有重大影响，故而这种赠与并不是民法或者合同法所说的赠与。根据《合同法》的规定，赠与合同是单务合同，赠与人可以随时撤销赠与，也不对赠与物的瑕疵承担修复责任。律师

不过商品房买卖中的赠品并非是真正意义上的赠与，是附加在房产上的买卖，只不过这种买卖是不能分开进行，由于房产是不动产，装修是动产，动产附着在不动产上，不能拆离，故而一起出售。房地产买房赠装修，并非是白送，所谓的赠品装修本身就是房地产买卖的标的物，如果装修发生质量问题的的，开发商仍需要承担修复责任。律师

除了要承担赠品的保修责任外，这种赠与还不能够撤销，如果是合同法规定的赠与，即便签订了赠与合同（经过公证的赠与合同和公益性捐赠合同除外），赠与人在动产交付前，不动产权利转移前，可以撤销。根据本文的分析，买房赠装修，本质上属于买，故而不能撤销所谓赠品装修的交付，如果买的是装修房，交付的是毛坯房，开发商构成违约，需要承担违约责任，或按合同要求要付装修房，或减少购房价款。律师