2008年7月，被告人沈Q在刘某、苏D同意下将刘某、苏D所有的奉贤区南桥镇运河新村X号X室的房产证过户到沈Q的儿子陶Y名下，并从银行贷款25万元用于张某偿还他人债务，并约定之后再将房产证过户回刘某、苏D。

后被告人沈Q谎称运河新村X号X室系其所有，并以该房屋房产权证做抵押，骗取被害人钟某的信任后，骗得被害人钟某48万元。2011年11月，被告人沈Q又将该房产卖给钟某，被害人钟某又支付了25万余元，并办理了过户手续。2012年4月左右，被害人钟某发现该房屋系刘某所有。

2012年8月，在被害人钟某的催讨下，被告人沈Q向被害人钟某支付了20余万元。同时沈Q为搪塞刘某，伪造了一份运河新村X号X室房产权证给刘某。

被告人沈Q至公安机关主动供述了上述犯罪事实。被告人沈Q在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人钟某的陈述，证人刘某、张某的证言，辨认笔录，收条、银行卡取款业务回单、银行转账复印件，调取证据清单，公安局物证鉴定中心出具的鉴定书，房屋买卖合同，公安机关出具的案发经过等证据。律师

被告人沈Q以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为显已触犯刑律，构成诈骗罪。被告人沈Q具有自首情节，依法可以从轻或减轻处罚。

被告人沈Q在家属的帮助下退出被害人的经济损失530000元，可酌情从轻处罚。在量刑时一并予以考虑。

维护社会秩序，确保公私财产权利不受侵犯，依照《刑法》第二百六十六条、第六十七条第一款、第六十三条第一款、第七十二条第三款、第七十三条第三款、第六十四条之规定，判决如下：被告人沈Q犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，宣告缓刑三年，并处罚金二十五万元。退赃款五十三万元发还被害人钟某。（2014）奉刑初字第400号