房产中介陈某因为房市的调控生意不好做，面临生活压力，陈某作为中介对业务比较熟悉，他通过循环贷款的房市套现资金，想做一点生意发财，可是没想到生意失败无法归还贷款，还面临刑事责任。

2004年当房产市场上涨火爆，交易繁忙的时候，陈某看到不少炒房客利用贷款炒作房产，有的炒房客没有任何资金，通过零首付的方式炒房，陈某的同事蔡某打算为炒房客垫付首付款，让陈某和温某共同合作，蔡某对外筹集了30万元的借款，作为事业发展的基金，不过事业并不顺利，先是一些房屋在办理银行贷款的时候遭到了拒绝，一些炒房客也因为这个那个原因购房发生争议，这30万元的资金很快成了亏空。律师

面对无法归还的债务，三个人想到了用陈某的产权房向银行贷款，就是所谓的循环贷款，陈某把房屋卖给蔡某，蔡某向银行贷款，蔡某把房屋卖给温某，温某贷款，温某再把房屋卖给陈某。通过这种房市进行买卖，能够获得大量贷款。由于三人的房产并不完全都是在各自的名下，陈某的房产在覆面名下，他就伪造了公证书，蔡某等人也利用虚假的收入证明通过了银行的贷款审查。互买互卖后取得的贷款解决了之前的贷款，共计通过循环贷款取得约75万元贷款。不过由于几人吃吃喝喝，很快挥霍一空，案发时拖欠银行64万元贷款和本金。

由于资金流的断裂，陈某逃走，其他两人的还贷压力增加，终于还不出贷款，于是陈某父母报案，蔡某也报案。导致银行损失了贷款，几人虚假买卖，没有归还贷款的能力，骗取银行贷款64万元，温某等属于贷款诈骗罪的共同犯罪，判处陈某犯贷款诈骗罪，有期徒刑六年，罚金5万元。