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购学区房公婆给与赞助,是赠与还是借款

孙女士的孩子马上就要到入学年龄了,为了给孩子找一个就学的好学校,孙女士夫妻决定购买一套学区房。经过一番看房和选择,他们看重了一套价格为550万元的学区房,孙女士夫妻将原来的住房以为375万的价格出售,差额想办理100万元的公积金贷款和商业贷款。但公婆获悉后却提出两位老人名下有一套多余的小房子,这些年也没有出租,一直空置着,不如卖了给他们补差额。律师

本来这是一件好事,但孙女士想到之前自己和公婆关系不和,这才在多年前购买了住房,现在好不容易贷款还清又买了新房,公婆肯将自己名下房屋出售帮忙出资,这事情也太好了。但顾虑到将来的风险,孙女士决定还是法律咨询律师。律师

沈洁律师认为孙女士夫妻将原本房产出售,又用售房款购买学区房,本来是一件好事。但孙女士心有顾忌,担心公婆将来会反悔,到时候认为这笔购房的差额款不是赠与,要讨还该怎么办?到时候公婆认为是借款,一家人对簿公堂,孙女士就会面临不利的后果。律师

沈律师认为如果要避免这样的纠纷,儿媳孙女士可以要求公婆出具一张赠与书,书面说明这笔款项是给与夫妻两人购房知用,将来无需归还。学区房购买成功之后,公公婆婆卖房筹资的行为属于赠与,无需归还两位老人的钱款。当然为了让老人安心,也可以直接明确这笔款项是赠与给孙女士丈夫的。否则以后老人要求将出资的款项返还,而孙女士夫妻两又无力归还的,将非常尴尬。律师

父母为子女出资买房必须要有明确的意思表示,如果父母没有作出表示的,那么购房款并不属于赠与。哪怕没有借条,购房款仍属于借款。听了沈律师的法律咨询,孙女士明确和公婆提出了自己的看法。果然两位老人称这笔未来的售房款是借给他们的,如果对两位老人不够消损,是要归还的。听了公婆的说法,孙女士表示谢绝了公婆的借款,还是办理银行贷款较为稳妥。律师

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