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答：网站上的少部分精华文章是收费的，由律师原创，花费了一定的心血，您只需要购买50元的简易咨询卡就可以阅读全部收费文章。

风险代理案件，采取胜诉付费，败诉退费，如果您签订合同后终止委托律师，收取200元咨询费。

上海市商品房出售合同解读－－第二十七条

第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：无忧律师网http://www.51lawyer.net

1、_____________________________向仲裁委员会申请仲裁；无忧律师网http://www.51lawyer.net

2、依法向人民法院起诉。无忧律师网http://www.51lawyer.net

【解读】本条是对合同争议通过何种司法途径解决的约定。无忧律师网http://www.51lawyer.net

如果不作约定额，由房屋所在地的法院管辖，如果约定了明确的仲裁委员会的，由仲裁委员会裁决。裁决和诉讼之间的区别：仲裁是一审终审制，而诉讼有一审和二审，对一审判决不服的可以向上级法院提起上诉。无忧律师网http://www.51lawyer.net

在以下情况下都只能由法院管辖：

1、对仲裁委员会没有进行约定的；

2、约定了两个以上的仲裁委员会的；无忧律师网http://www.51lawyer.net

3、约定的仲裁委员会不存在的；

4、约定的仲裁委员会不明确的，比如约定上海地区的仲裁委员会，而上海的仲裁委员会有两个。

附上海的仲裁委员会：无忧律师网http://www.51lawyer.net

中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会

上海仲裁委员会无忧律师网http://www.51lawyer.net