甲方：（卖方）： ________________________________________________________ 
住所： ____________________________________________ 邮编 ： _____________ 
法定代表人： _________________________________ 联系电话： _______________ 

乙方 ( 预购方 ) ： _____________________________________________________ 
住所 ： __________________________________________ 邮编 ： _____________ 
证件名称： ______________ 证号： ______________ 联系电话 ： ______________ 

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。 

第一条 乙方预订 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢 ____________ 层 ____________ 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号： ________________ ），并经 _____________ 测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。 

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ___________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _______________元，乙方采取 ________________ 方式。 

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 __________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 _______________________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 
1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 
2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 
1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 
2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 

第九条 本协议一式 _____ 份，甲乙双方各持_____ 份， 
_____________________________ 、 ___________________________ 各执一份。 

甲方：（签章）                           乙方：（签定） 
     年 月 日                                 年 月 日