房产律师|法律咨询|房地产律师|上海房产律师|上海房地产律师|商品房买卖合同|二手房交易|房地产法|建筑工程律师|房产抵押|无忧律师网|上海房地产律师网|律师陪购房产

法律服务项目

价格询问热线：13120775113（白天）

房产买卖当面法律咨询200元；

代拟房产买卖补充合同200元起/每份；

房地产诉讼代理2500元起/审；

律师陪同买卖房产2000元/套；

电话法律咨询50～100元

免费咨询请到论坛，电话不接受免费咨询

诉讼（官司）如果双方没有财产争议或财产金额小于10万的，按3000元/审计算律师费（疑难案件除外），有财产争议的，律师费4000元起/审。

转载文章需经过作者同意，点击申请转载

服务导航

咨询律师前请先读：法律咨询须知

收费文章如何阅读？

答：网站上的少部分精华文章是收费的，由律师原创，花费了一定的心血，您只需要购买50元的简易咨询卡就可以阅读全部收费文章。

风险代理案件，采取胜诉付费，败诉退费，如果您签订合同后终止委托律师，收取200元咨询费。

房产证书和房地产产权证书有什么区别？

http://www.51lawyer.net无忧律师网

网友Smithe向无忧律师网www.51lawyer.net咨询：最近到外地一个亲戚家中做客，看了新房，无意中听到他们正在办理房产证书和地产证书，我自己也正打算买房，请问上海的房地产证书和他们那边的证书有什么区别？

沈洁律师答复：在有的城市实行房地分离，有的城市实行房地合一，比如上海、深圳、重庆、安徽、天津、厦门。无忧律师网http://www.51lawyer.net

房屋所有权证书是记载房屋所有权的重要法律文书，土地使用权证是记载土地权利人状况、土地使用权性质，比如国有还是集体，划拨还是出让，记载土地用途，比如住宅用地还是商业用地等等。无忧律师网http://www.51lawyer.net

在房地分离的城市，对房屋所有权和土地使用权是分开登记的，因此房屋所有人同时也是土地使用人需要在不同的政府部门办理房和地的不同登记，因此有两本证书。无忧律师网http://www.51lawyer.net

在房地合一的城市，发房地产产权证书，它是房屋所有权证和土地使用证的统称。无忧律师网http://www.51lawyer.net