《上海市开张对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定，征收对象是2011年1月28日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房属于个人住房房产税的征收对象。本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。新购住房的购房时间以购房合同网上备案日期为准。

该法的第三条规定，纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。

计税依据为参照应税住房房地产市场价格确定的评估值，试点初期，暂按饮水住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价*70%*税率，使用税率暂定为0.6%，应税住房没平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减肥为0.4%。房屋单价在65852（含本数）元/平方米内的，按征收价*70%*0.4%/年进行征收，大于65852元每平方米的，按征收价*70%*0.6%/年来收费。缴费的对象是房屋的产权人。律师

房产税有减免政策，本市居民家庭在本市新购且属于居民家庭第二套以上住房的，合并计算家庭全部住房建筑面积，人均不超过60平方米（含60平方米）的，其姓苟的住房免征收房产税；人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，在上面的方法征收房产税。

部分在外销售的产品本市居民家庭在新购住房后的一年内出售该居民家庭唯一住房的，其新购住房已经按规定计算征收的房产税，可予退还。律师

本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要首次新购买住房，且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税。

符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺继续人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，免征房产税。律师

持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其商住住房计算征收房产税，与本市居住证满三年并在本市工作生活的，上述住房已征收的房产税，可予退还。

对部分住房免征房产税，本市居民因房屋征收或拆迁而购买或者取得的住房，上述住房超出国安及及本市有关房屋征收或拆迁补偿标准部分，计算确定房产税征免面积。本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房免征房产税。律师

房产税的纳税人取得住房产权的次月开始计算房产税，按年计征，不足一年的按月计算房产税税额。按年计征的，在但你的12月31日钱办理申报纳税，纳税人在奶奶杜仲发生住房产权权属转移的，没有缴纳的房产税税款，在转移申报时缴纳。没有按规定申报纳税的，由地方税务机关追缴税款，滞纳金，并按规定处以罚款。